「戸建てとマンション、結局どっちがいいですか？」
住宅営業をしていた頃、本当によくいただいた質問です。
大きな買い物だからこそ、「失敗したくない」「正解を知りたい」と思いますよね。
でも、そのたびに私が思っていたのは、
「正解はない」ということでした。
もちろん、それぞれにメリット・デメリットはあります。
でも、そのメリットが自分たちの暮らしにとってどれくらい価値があるのかは、人によってまったく違います。
実は私自身も、今まさに住宅購入を検討しています。
元住宅営業ですが、今の我が家は戸建てを考えています。
だからといって、「戸建てが正解」と思っているわけではありません。
むしろ今でも、「分譲マンションがぴったり合う人」はたくさんいると思っています。
今日は、住宅営業時代に感じていたことと、今の私自身の考えを書いてみたいと思います。
「どっちが得か」ではなく、「どんな暮らしをしたいか」
住宅を選ぶとき、多くの人が比較します。
- 「マンションは駅に近い。」
- 「戸建ては庭がある。」
- 「マンションは管理費がかかる。」
- 「戸建ては修繕費を自分で準備する。」
もちろん、どれも大切な情報です。
でも私は、比較表だけでは答えは出ないと思っています。
例えば、駅徒歩5分。
毎日電車で通勤する人なら、この5分は本当に大きな価値があります。
もし通勤時間が20分違ったら。
朝の20分、仕事帰りの20分。
それが毎日積み重なると、一年ではかなりの時間になります。
一方で、私のように在宅勤務が中心になると、その価値は以前ほど大きくありません。
駅が近いことは今でも魅力です。
でも、我が家の優先順位は少し変わりました。
同じメリットでも、暮らし方が違えば価値も変わる。
私はそこが一番大事だと思っています。
忘れられないご夫婦との出会い
住宅営業をしていた頃、今でも印象に残っているご夫婦がいます。
ご主人は船のお仕事をされていて、一年の3分の2ほどは船の上で生活されていました。
ご主人は戸建て派でした。
「いつか庭のある家に住みたい。」
それが夢だったそうです。
一方で、奥様はマンション派でした。マンションの利便性の良さに魅力を感じていらっしゃいました。
まだ小さなお子さんがいて、ご主人がいない時間は、お子さんと二人で過ごす生活。
私は、ご夫婦それぞれのお話をゆっくり聞きました。
その中で話したのは、住宅の性能ではありません。
「お仕事で出かけている間、奥様とお子さんはどちらに住まわれている方が安心ですか？」
ということでした。
オートロック。
管理人さんがいること。
同じ建物に多くの人が暮らしている安心感。
そうした集合住宅ならではの環境は、そのご家族にとって、とても大きな価値だったんです。
最終的に選ばれたのは分譲マンションでした。
あのとき私が感じたのは、
そのご家族が選んだのは「マンション」ではなく、「安心して暮らせる毎日」だった。
ということです。
私が思う、分譲マンションが合う人
私は今でも、分譲マンションが向いている人はたくさんいると思っています。
例えば、毎日電車で通勤する人。
駅まで近いことは、毎日の暮らしを確実に楽にしてくれます。
将来、実家へ戻る予定があったり、転勤の可能性があったりする人もそうです。
住み続けるだけではなく、貸す、売るという選択肢を持ちやすいことも、分譲マンションの魅力だと思います。
今住んでいる地域から離れたくない人にも合うケースがあります。
戸建てだと予算が届かなくても、マンションなら今の生活環境を変えずに住み続けられることがあります。
そして、共働きで家の管理に時間をかけたくない人。
共用部分の管理や清掃をお願いできることに価値を感じる人も多いと思います。
管理費を「もったいない」と感じる人もいますが、私はそこに価値を感じる人がいてもいいと思っています。
もし、「これ全部に当てはまるかも」と思ったなら、分譲マンションは一度しっかり検討してみる価値があると思います。
だから今の私は戸建てを考えている
そんな私ですが、今は戸建てを検討しています。
理由はいくつかあります。
在宅勤務になり、駅から近いことの優先順位が以前より下がったこと。
実家へ戻る予定がなく、その家に長く住むことを前提に考えていること。
そして一番大きいのは、老後まで含めて「自分たちらしい暮らし」を考えたときに、戸建ての方が合っていると感じたからです。
もし毎日電車通勤だったら。
もし将来住み替える予定があったら。
きっと私たちの答えは違っていたと思います。
だから私は、「戸建てがいい」とも、「マンションがいい」とも言い切れません。
その人の暮らし方によって、答えは変わるからです。
まとめ｜住宅を選ぶ前に、暮らしを考えてみる
戸建てとマンション。
どちらにも魅力があります。
だからこそ、「どっちが正解なんだろう」と考え始めると、なかなか答えは出ません。
私が住宅営業をしていた頃も、そして今、自分自身が家を探している立場になっても思うのは、
「どんな暮らしをしたいか」を先に考えることが大切だということです。
毎日どんなふうに働くのか。
子どもとどんな時間を過ごしたいのか。
10年後、20年後、どんな生活をしていたいのか。
その答えによって、マンションがぴったりの人もいれば、戸建てがぴったりの人もいます。
我が家は今のところ戸建てを考えています。
でも、それは我が家に合っていると思っているだけで、すべての家庭に当てはまるとは思っていません。
この記事が、「マンションか戸建てか」の答えを出すものではなく、
「私たちはどんな暮らしをしたいんだろう。」
そんなことを夫婦で話すきっかけになれば、うれしいです。
